info@buhot4et.ru (499) 705-13-73, (800) 500-13-37

ФНС уточнила минимальный срок владения имуществом, если была внесена дополнительная оплата по договору ДДУ

Бухгалтерские новости

Федеральная налоговая служба на своем сайте разъяснила, с какого момента отсчитывается минимальный срок владения имуществом, если была произведена доплата по договору доверительного управления. Проще говоря, с какой даты считать положенные по закону три/пять лет владения жильем, после которых можно продать квартиру и не платить НДФЛ.

Скажем, вы купили квартиру в новостройке на стадии котлована, пару лет ждали счастливого момента, когда в нее можно будет въехать. И когда она уже была построена, оказалось, что метраж несколько больше, чем был рассчитан изначально, и требуется доплатить. И возникает вопрос, датой приобретения недвижимости считается момент, когда вы ее приобретали на начальной стадии строительства, или дата окончательного расчета?

ФНС поясняет, что «минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта», а внесение дополнительной оплаты в более поздние сроки никак не влияет на первоначальную дату покупки и определение минимального срока владения (Федеральный закон 02.07.2021 №305-ФЗ). Соответствующие изменения, подкрепленные законом, распространяются на доходы граждан, полученные с 2019 года.

По действующим правилам продать квартиру без последующей уплаты НДФЛ можно, если жилье было в собственности более 5 лет. Но если это единственное жилье, то срок минимального владениям им сокращается до 3 лет. Однако если квартира досталась в наследство или в качестве подарка от родственника, то минимальный срок владения ею составит 3 года даже в том случае, если это не единственное жилье.
Оригинал статьи на нашем канале в Яндекс-Дзен

Комментариев нет

Добавить комментарий

Бухгалтерские новости
График сдачи отчетности за II квартал 2022 года

Отчетная кампания за первый квартал 2022 года наконец-то закончилась, можно временно почти расслабиться. В ближайшие месяцы 16 мая за апрель и 15 июня соответственно за май 2022 года сдаем формы СЗВ-М и СЗВ-ТД. И традиционно ударно «отдыхаем» в самый разгар лета. 15 июля — СЗВ-М за июнь 2022 года — сведения о застрахованных лицах. 15 …

Бухгалтерские новости
Налоговики получили отчет с опозданием, но штрафа можно избежать

4 мая последний день сдачи ряда отчетов бизнеса за 1 квартал 2022 года, а также декларации 3-НДФЛ для физлиц. Конечно, с наступлением полночи не отправленная вовремя отчетность не превратится в тыкву, зато штраф за опаздывание от налоговых органов вполне может прилететь. Впрочем, в некоторых случаях можно избежать наказания. ФНС в …

Бухгалтерские новости
Подкаст. Про единый налоговый счет, единый налоговый платеж и… единый налоговый режим

Вот и в налоговой сфере решили навести порядок и привести все к «единому». В этом выпуске: о едином налоговом платеже и новых формах уведомлений; о едином налоговом счете. Аргументы «против» от крупного бизнеса; о едином налоговом режиме. Новая идея от аппарата бизнес-омбудсмена. Наше налоговое будущее?