info@buhot4et.ru (499) 705-13-73, (800) 500-13-37

ФНС уточнила минимальный срок владения имуществом, если была внесена дополнительная оплата по договору ДДУ

Бухгалтерские новости

Федеральная налоговая служба на своем сайте разъяснила, с какого момента отсчитывается минимальный срок владения имуществом, если была произведена доплата по договору доверительного управления. Проще говоря, с какой даты считать положенные по закону три/пять лет владения жильем, после которых можно продать квартиру и не платить НДФЛ.

Скажем, вы купили квартиру в новостройке на стадии котлована, пару лет ждали счастливого момента, когда в нее можно будет въехать. И когда она уже была построена, оказалось, что метраж несколько больше, чем был рассчитан изначально, и требуется доплатить. И возникает вопрос, датой приобретения недвижимости считается момент, когда вы ее приобретали на начальной стадии строительства, или дата окончательного расчета?

ФНС поясняет, что «минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта», а внесение дополнительной оплаты в более поздние сроки никак не влияет на первоначальную дату покупки и определение минимального срока владения (Федеральный закон 02.07.2021 №305-ФЗ). Соответствующие изменения, подкрепленные законом, распространяются на доходы граждан, полученные с 2019 года.

По действующим правилам продать квартиру без последующей уплаты НДФЛ можно, если жилье было в собственности более 5 лет. Но если это единственное жилье, то срок минимального владениям им сокращается до 3 лет. Однако если квартира досталась в наследство или в качестве подарка от родственника, то минимальный срок владения ею составит 3 года даже в том случае, если это не единственное жилье.
Оригинал статьи на нашем канале в Яндекс-Дзен

Комментариев нет

Добавить комментарий

Бухгалтерские новости
Программа субсидирования найма продлена до конца 2023 года

Правительство решило продлить программу субсидирования найма молодых безработных, сообщает телеграмм-канал Правительства России. Действовать она будет до конца 2023 года. Условия субсидированного найма максимально расширенные и лояльные.  Чтобы получить субсидию организация или ИП должны принять на работу сотрудника в возрасте до 30 лет из числа безработных, зарегистрированных в центре занятости. Это могут быть …

Бухгалтерские новости
Минфин планирует оставить НДФЛ для уехавших россиян в размере 13%

Уехали вы или не уехали за границу, но если работаете в российской компании или имеете бизнес в России, то налоги платить надо, — считает Минфин. И предлагает сохранить НДФЛ для уехавших на уровне 13%. По сути Минфин нашел золотую середину между «ничего» и 30% подоходного, которым ранее предлагали облагать «блудных …

Бухгалтерские новости
Семьи с детьми могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже земли

Семьи с двумя и более детьми в будущем не будут платить НДФЛ после продажи земли и хозпостроек на ней. Законопроект №196446-8 с поправками в НК принят Госдумой в первом чтении.  Чтобы не платить налог, семья должна не просто продать участок с жилыми и хозяйственными постройками на нем, но и потратить …