«Мальчишки и девчонки, а также их родители», а если точнее, семьи с детьми теперь смогут продавать жилье хоть каждый месяц и при этом не платить НДФЛ. 18 ноября Госдума в III чтении приняла соответствующие поправки в налоговый кодекс, в частности в статью 217 НК.
Согласно поправкам семьи с детьми будут освобождены от уплаты налога на доход физических лиц, если в результате продажи своей квартиры, дома улучшили жилищные условия. Причем проданное жилье может быть в собственности как у родителей, так и у детей.
Правда, чтобы не платить налог с продажи налогоплательщикам надо будет соблюсти несколько условий.
- Эта налоговая льгота будет распространяться только на семьи с 2 несовершеннолетними детьми или с детьми до 24 лет, которые учатся очно.
- Мало продать старое жилье, нужно купить новое жилье в течение этого же календарного года, или не позднее 30 апреля следующего года.
- Новое жилье должно быть чем-то лучше предыдущего: площадь больше или кадастровая стоимость выше. Если жилье покупается в долях, то для определения кадастровой стоимости учитывается стоимость всех долей.
- На элитное жилье льготы не распространяются. Те, кто продает квартиры и прочее жилье за 50 миллионов рублей и выше, будут платить НДФЛ.
- И наконец у семьи не должно быть в собственности больше 50% в другой квартире, доме и др. Причем общая площадь или кадастровая стоимость этого другого жилья не должны превышать площадь или стоимость нового.
Хотя закон пока не вступил в законную силу, потому что еще должен быть согласован в Совете Федерации, подписан президентом, но уже известно, что воспользоваться этой налоговой льготой смогут семьи, которые осуществили сделки с недвижимостью в течение всего 2021 года.
