info@buhot4et.ru (495) 796-13-73, (800) 500-13-37
info@buhot4et.ru (495) 796-13-73, (800) 500-13-37

Кому самозанятый не может сдавать жилье в качестве самозанятого

Довольно приличный процент самозанятых «не пашет, не строит», а сдает жилье в аренду. При этом платит с полученных доходов не 13% как физическое лицо, а 4% — налог на профессиональный доход. Самозанятый может сдавать свое жилье кому хочет, исходя исключительно из личных предпочтений и материальной выгоды. Однако есть одна категория арендаторов, с которой самозанятому связываться просто невыгодно.

Это его собственный работодатель. Дело в том, что своему работодателю самозанятый может сдать жилье только как физическое лицо. Мало того, это ограничение распространяется даже на бывших работодателей и действует целых два года после расторжения трудового договора. Вот такие разъяснения дала ФНС России в письме от 03.08.2021 СД-4-3/10980@ .

Согласно закону 422-ФЗ доход от сдачи имущества в аренду действующему или бывшему работодателю облагается НДФЛ по ставке 13% или 15% (в зависимости от суммы дохода), а не налогом на профессиональный доход. Но если самозанятому крайне необходимо сдать жилье именно работодателю, он может открыть ИП и выбрать не НПД, а другой налоговый режим, а попутно не забыть уплатить страховые взносы, разъяснило ФНС России.

Кроме того, самозанятые не могут в качестве самозанятых сдавать в аренду нежилые помещения. Вернее, сдать могут, но платить налоги они уже будут как физические лица — 13%. Зато жилые помещения самозанятый может сдавать не только собственные, но и те, где он сам выступает в качестве арендатора, то есть по договору субаренды.

Оригинал статьи на нашем канале в Яндекс-Дзен

107 Мария Широкова

🔥 Популярное

Календарь сдачи отчетности за 4 квартал 2023 года

Январь 22 января - крайний срок сдачи: единая упрощенная налоговая декларация за 4...
10 января 2024 5229

Как оплатить налог самозанятым, если приложение «Мой налог» при оплате выдает ошибку

В марте многие самозанятые столкнулись с проблемой — мобильное приложение «Мой налог» при попытке оплатить начисленный налог за прошлый месяц на той или иной стадии оплаты выдавало ошибку. То есть, саму сумму к уплате с февральской прибыли приложение показывает, а вот оплатить — увы! Служба поддержки в этой ситуации далеко не всем смогла поддержку оказать. […]
20 марта 2021 1709

Список причин, по которым декларация считается непредставленной

Очередной проект поправок в налоговый кодекс появился на федеральном портале. Законодатели планируют внести исправления в статьи 80 и 88 налогового кодекса, касающиеся налоговых деклараций. А конкретнее касающиеся оснований, по которым декларацию у вас не примут, и она будет считаться не поданной. Поправки начнут действовать с 1 января 2021 года. Итак, налоговая «завернет» декларацию по следующим […]
1 октября 2020 1199

Реорганизация налоговых органов семи регионов с 27 октября 2023 года. Таблица новых кодов

Не проходит и месяца, как выходят очередные новости о продолжающейся реорганизации...
14 октября 2023 877

Реорганизация налоговых органов в 3 регионах РФ с 20 ноября 2023 г. Список новых кодов ИФНС

Реорганизация налоговых органов в 3 регионах РФ с 20 ноября 2023 г. Список новых кодов ИФНС В регионах России Федеральная налоговая служба продолжает курс на оптимизацию своей структуры, и с 20 ноября 2023 года «подоспел» очередной ее этап — реорганизация налоговых органов в 3 регионах России. Под укрупнение попали налогоплательщики следующих регионов: Рязанская область; Ямало-Ненецкий […]
16 ноября 2023 773


Эл. сетевое издание "БУХОТЧЕТ.ру: Главное о налогах" Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 86302

Редакция и выходные данные издания
ООО "Сервис "БУХОТЧЁТ.ру" © 2024
Возрастное ограничение: 16+ Прайс-лист на рекламу (PDF, 170 Кб) reklama@buhot4et.ru