Так называемая «дачная амнистия» действует в России с 2006 года с принятия Закона №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Срок ее окончания неоднократно продлялся. Госдума в очередной раз этот срок отодвинула — до 1 марта 2026 года.
Смысл дачной амнистии в том, чтобы россияне могли оформить права на свои дачные домики и другие постройки на земельных участках по упрощенной схеме. С того момента, как закон вступил в силу, уже было поставлено на учет несколько миллионов объектов недвижимости. И государство кровно заинтересовано, чтобы этот процесс продолжался, и все вывели свои дачи и хозпостройки из «тени».
Во-первых, каждый объект недвижимости — это новые налоги и новый источник доходов. Ну а во-вторых, часто сделки с дачными участками и дачами далеки от прозрачности, проходят в обход обложения налогом дохода с продажи. Зато суды по дачным спорам одни из самых запутанных, из-за того, что у их владельцев на руках нередко неполные пакеты документов.
Собственники дачной недвижимости тоже будут в плюсе в итоге. Ведь без бумаг о праве собственности законно весьма сложно свое имущество продать, подарить, передать по наследству. Кроме того, если на дом не будет документов, то владельца могут просто оштрафовать за самовольную постройку.
Для регистрации дачного дома или хозяйственных построек следует обратиться в Росреестр с заявлением, документами, подтверждающими право на земельный участок и дом, а также кадастровым планом на дом, изготовленный инженером БТИ.
Когда дачная амнистия только начиналась, собственникам дач было достаточно декларации, в которой они сами указывали данные строения. Но дачники часто уменьшали метрах своих построек. Поэтому теперь кадастровый план — обязательный документ.
А если дом еще только в проекте, то Росреестр нужно уведомить о начале строительства. Для этого нужно заполнить специальную форму, указав в ней предварительные данные будущей постройки, а также приложить к этой форме заявление и документы, подтверждающие владение землей.
