ЦБ может получить право ограничивать банки в выдаче ипотеки. Планируется, что это «право вето» может заработать с 1 июля 2024 года. На данный момент законопроект внесен на рассмотрение Госдумы в первом чтении.
По мнению авторов проекта, рынок кредитования перегрет, преобладающая часть заемщиков выплачивает по ипотеке больше половины дохода, что создает риски как для заемщиков, так и для банков.
Согласно законопроекту ЦБ получит полномочия ограничивать доли предоставляемых кредитов, обеспеченных залогом зданий, сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений, а также машиномест. Центробанк сможет устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке, то есть ограничивать количество необеспеченных кредитов в общей доле потребительских кредитов, которую банки смогут выдать в течение квартала.
До 1 июля 2024 года действуют льготные программы ипотечного кредитования для граждан. Если после этого они не будут продлены и при этом сохранится высокая ключевая ставка, количество выдаваемой ипотеки может автоматически сократиться, — заявил в интервью «Газете.Ru» автор законопроекта, глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Впрочем, ряд кредитов под ограничения не попадут. Речь идет об автокредитах, а также ипотеке, где в качестве обеспечения выступают воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания — у них низкий уровень риска, считают авторы проекта.
На вопрос, насколько активно ЦБ будет пользоваться новым правом, Аксаков ответил обтекаемо: «Совет директоров ЦБ принимает решение об установлении макропруденциального лимита с учетом факторов риска увеличения долговой нагрузки заемщиков–физических лиц, поэтому сейчас трудно определить, какой лимит к лету может стать оптимальным».
